Allgemeine Geschäftsbedingungen

für die Anmietung des Ferienhauses „Tildaholm“

 

Mietgegenstand

 

Der Vermieter vermietet an den Mieter folgende Unterkunft:

 „Tildaholm“ , Hofland 53, 24257 Hohenfelde

 

Tildaholm ist ein schwedisches Holz-Ferienhaus. Das Rauchen ist nicht erlaubt. Eine Belegung mit mehr als fünf Personen ist nur im Ausnahmefall und mit schriftlicher Genehmigung des Vermieters gestattet. Tildaholm ist vollständig eingerichtet und möbliert. Die Bettwäsche für die bei der Buchung angegebene Personenzahl wird gestellt. Sollte das Stellen der Bettwäsche im Ausnahmefall nicht möglich sein, wird der Mieter mindestens 14 Tage vor Anreise über diesen Umstand informiert und erhält eine Gutschrift von 20€ pro im Mietvertrag aufgeführter Person für das Mitbringen eigener Bettwäsche. Verbrauchsmaterialien und Handtücher sind Sache des Mieters.

 

Mietzeit, An-und Abreise: 

„Tildaholm“ wird am Anreisetag ab 15 Uhr an den Mieter vermietet. Am Abreisetag muss die Schlüsselrückgabe und Abreise zwischen 08:00 und 10:00 Uhr erfolgen. Die genauen Zeiten für An- und Abreise werden von dem Mieter dem Vermieter bzw. der von diesem beauftragten Person (Verwalter/in) rechtzeitig mitgeteilt. Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt geräumt und besenrein in einem ordnungsgemäßen Zustand zu übergeben und den Schlüssel an den Vermieter bzw. eine von diesem beauftragte Person (Verwalter/in) auszuhändigen.

 

Mietpreis und Zahlungsweise 

Die Kosten der Endreinigung, Wasserkosten, WLAN, sowie für das Kaminholz und die Bettwäsche sind im Preis enthalten. Der Strom ist ebenfalls inklusive. Bitte beachten Sie: Die Elektroheizungen sind als Zusatzheizungen gedacht und verbrauchen viel Strom. Verwenden Sie lieber den Kaminofen als wohlig-warme Heizquelle (auch aus ökologischen Gründen) und schalten Sie das Solarventi (Solarventilator) ein.

Mit der Buchung ist eine Anzahlung von 25 % des vereinbarten Mietpreises fällig. Der Restbetrag ist spätestens bis 30 Tage vor Anreise fällig.

Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 7 Tage in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.  

 

Kaution

Eine Mietkaution von 200 € ist Voraussetzung für die Übergabe des Ferienhauses Tildaholm. Die Mietkaution wird nach der Mietzeit innerhalb von sieben Werktagen durch den Vermieter erstattet. Voraussetzung ist jedoch, dass das Ferienhaus Tildaholm (inklusiver sämtlicher überlassener Schlüssel) geräumt mit vollständigem Inventar an den Vermieter oder eine von ihm beauftragte Person zurückgegeben wird und sich bei der Rückgabe in vertragsgemäßem unbeschädigtem Zustand befindet. Der Vermieter ist berechtigt, die Rückzahlung der Kaution bei Schäden am Ferienhaus und seinem Inventar bis zur Klärung aller Umstände und Behebung der Schäden zu verweigern.

 

Stornierung und Aufenthaltsabbruch

Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, gelten folgende Stornoregelungen: Kündigung bis 30 Tage vor Mietbeginn: 25  % des Mietpreises / später als 30 Tage vor Mietbeginn 75 % des Mietpreises.  Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet. Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter.

 

Haftung und Pflichten des Mieters 

Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder ihn begleitende Personen. Mängel, die bei Übernahme des Mietobjekts und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich in geeigneter Form zu melden. Die Haltung von Tieren in dem Mietobjekt ist nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gestattet.

Der Mieter stellt zu den im Abfuhrplan genannten Terminen die Mülltonnen zur Leerung an den Wendehammer und holt die geleerten Tonnen wieder zurück auf das Grundstück. Der Mieter ist damit einverstanden, dass während seines Aufenthalts von einem Dienstleister der Garten gepflegt wird (maximal einmalig 3 h/Woche, die Zeit wird abgesprochen)

 

W-LAN

Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt Tildaholm, Hofland 53, 24257 Hohenfelde einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten. Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).

 

Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Mieter Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern. Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Scden wurden vom Vermieter und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht. Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten.

 

Er wird insbesondere:

  • das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen
  • keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen; dies gilt insbesondere im Zusammenhang mit dem Einsatz von Filesharing-Programmen 
  • die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten
  • keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten
  • das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.

Der Mieter stellt den Vermieter des Ferienobjektes von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter des Ferienobjektes auf diesen Umstand hin.